習近平總書記指出:“像對待‘老人’一樣尊重和善待城市中的老建筑，保留城市歷史文化記憶”。近日，我院憑借在城市更新領域的理論研究成果和綜合的專業技術優勢，以及在科研、設計、檢測和加固改造幾大傳統優勢業務的豐富積淀，特別是依靠我院近年來開展“建筑醫院”能力建設及實踐成果，成功中標產投體育創新產業園房屋結構安全鑒定檢測和設計全過程咨詢服務項目。
本項目不僅是對南寧上世紀70、80年代工業發展時期舊廠區的改造，更是對城市歷史與未來的深度融合。通過利用工業遺產，打造與創意產業和文體產業相融合的空間，以體育文化為核心，發展體育用品展銷、體育賽事組織、體育教學培訓，社區配套服務，完善園區服務功能，形成以文體為主題、休閑娛樂為補充，具有可持續發展的特色園區。
項目現狀航拍圖
項目技術要點
項目鳥瞰圖
項目名稱：產投體育創新產業園房屋結構安全鑒定檢測和設計全過程咨詢服務項目
項目位于中堯路48號原南寧機械廠舊址，區位上毗鄰朝陽商圈，位于東西城市發展軸和邕江城市河流之間。場地周邊交通能級較高，利用TOD 軌交系統輻射城市大部分區域,半小時內直達新老城區核心商務圈，影響力較大。項目用地面積約 221 畝，總建筑面積約 9.95 萬平方米。
項目區位圖
方案設計：
本項目所處區位和區域條件、外部交通條件均較為優越。土地歸屬清晰，且現存有大量50-90年代工業廠房，具有較高的歷史文化價值。但是園區現狀態場地和建筑常年失修，局部破損嚴重。通過“修舊如舊”、“以改代拆”等原則，在研究歷史文化背景下，一方面，尊重原有建筑，保留城市記憶，延續廣西工業文化；另一方面，在保證安全可靠的基礎上更多的利用遺留資源，降低建設成本，縮短施工周期，提高土地利用率，優化社會資源配置。
項目主入口效果圖
該項目的難點在于結構部分的改造加固。原有廠房結構形式多樣，有“預制鋼筋混凝土結構（預制柱+預制桁架）”、“磚木結構”、“磚混結構”、“框架結構”等。我院積極采用了“建筑醫院”的先進理念，即檢測鑒定和改造加固設計緊密高效的銜接、配合，為業主提供科學、合理、經濟的改造加固方案。結構部分的改造加固設計，在保證結構安全的前提下，采用合理的結構體系和方案，達到滿足使用方要求、經濟合理的目的。該項目的結構改造加固采用了“托梁換柱”、“粘鋼加固”、“外包型鋼加固砌體柱”、“增大截面法加固”、“高韌性混凝土面層加固砌體墻”等多種加固方式。
本項目作為老舊廠區城市更新項目，其面臨的推進方式、程序，所處的用地條件、現狀建筑條件均較為復雜。因此，我院充分發揮了自身擁有建筑工程全產業鏈的優勢，通過“一體化技術服務”的技術路線，來提供多專家、多學科、多專業的一站式服務。除涵蓋項目可行性研究報告、圖紙復原、規劃設計、建筑設計、造價咨詢、檢測鑒定、改造加固等多專業的技術支持外，更考慮建筑糾偏、地基處理、大跨度空間結構處理等更為復雜技術的需要。在一體化技術的加持下，通過設計總體協調，圖紙復原、可研、造價咨詢、建筑、結構、管線綜合等多專業、多專家在項目全流程并行，同步推進工作的同時相互論證，確保項目的順利推進實施。
項目南北向主街效果圖
本項目成功中標是我院多部門、多專業緊密協作、勠力同心的結果。本項目由我院設計二所牽頭，綠色建筑研究設計所負責前期調研，結構鑒定與檢測所負責檢測鑒定，設計二所、建筑設計與預應力研究所、工程經濟咨詢所等部門進行可行性研究、規劃設計及加固設計。項目推進實施，符合國家產業政策發展方向，也進一步強化了我院集“科技+設計+檢測+診斷+治療”五位一體的“建筑醫院"在城市更新項目領域的重要地位，為我院繼續開拓城市更新項目市場奠定了良好基礎。我院將以此為契機，精心設計、優質服務，進一步提升市場認可度與影響力，為我院后續城市更新、舊城改造等項目業績的長遠發展而不斷積蓄新力量、注入新動力，邁出的堅實步伐。
項目明秀路入口效果圖
終 審：顧 濤
